天津西站場地招商公告

發布時間：2021-12-29　　來源：天津津軌商業管理有限公司

天津西站場地招商公告

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現天津西站站廳與地鐵換乘的大廳內空置場地公開招商，出租方天津津軌商業管理公司誠招具備實力的品牌商家，報名參選。

一、招商項目名稱

天津西站站廳與地鐵換乘大廳內空置場地

二、項目概況與招商范圍

（一）坐落位置：位于天津西站站廳與地鐵換乘的大廳內。

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（二）租賃面積：占地面積不得超過100平米，即按照100平米計租（不可遮擋周邊廣告位）。

（三）場地交付時間：出租方發出的書面通知為準。

（四）場地交付標準（以現場情況為準）：現狀為空置場地，需承租方自行完成商鋪的建設相關消防、公安等審批手續，自行投資建設出滿足經營條件的商鋪。場地預留供電、供水（如有）接駁點，承租方應自行采取相應的接駁、改造、防護措施。

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（五）產權證：本項目不提供產權證，承租方自行辦理建設、經營所需全部審批手續。

（六）經營管理要求：

意向承租方需在報價時充分考慮以下經營管理要求：

1.出租方將在車站內將陸續引進各類自主售賣設備，意向承租方在簽約前已知曉此事并基于此種情況進行綜合報價并合理安排經營產品且承諾商鋪內不可引進自助充電寶機，此外，不得售賣5元以下（含5元）的預包裝飲料（包括水、飲料；自營產品和扶貧產品除外）。

2.?商鋪營業時間在場地營運時間范圍內，經營品牌及商品符合國家有關規定，意向承租方需自行取得行業經營相關許可，日常經營遵守地鐵運營公司及出租方的各項管理制度。嚴禁利用商鋪儲藏和經營易燃、易爆物品，也嚴禁將這類物品帶進車站及商鋪，商鋪內不準吸煙、售賣煙草制品以及售賣地鐵禁攜禁帶物品，不準使用明火。商鋪內不準使用產生異味、水蒸氣的電加熱設備或器具，不準私自對商鋪內審批通過的電源進行接駁或改裝；

3.承租方未租賃的余下場地，出租方可以自行引進其他經營品牌商鋪，承租方不得對此提出異議。

（七）租賃合同：按照出租方提供的合同文本簽約。

（八）合同期限：8年（含裝修期），裝修期不超過3個月，承租方應在裝修期內完成各項建設、經營手續報批報審工作。

（九）起始租金：不低于5.07元/天·㎡，合同期內租金遞增幅度每三年遞增一次，遞增幅度不低于3%。

（十）租金及履約保證金的支付方式：押三付三（每個付款周期開始前支付下個付款周期的租金）。

（十一）簽訂合同時間要求：自發布中選通知后的10個工作日內簽訂租賃協議，并于按照簽訂協議要求支付首期租金及履約保證金。

（十二）水、電費：由承租方承擔。按照場地供方要求，另行簽訂補充協議。

（十三）正式合同簽訂前，出租方有權對場地、比選條件進行最終解釋、或變更招商項目情況，且不承擔任何責任。

三、參選報名資格

（一）意向承租方須為在中華人民共和國境內依法注冊且具備獨立法人資格的單位。

（二）本次招商要求意向承租方具體報名資格條件如下：

（三）中選后需承租方自營且不得用于非法金融業務。

（四）本項目不接受意向承租方聯合體參選。法定代表人為同一人的兩個及以上法人單位，或者存在控股或被控股、管理關系的兩個及兩個以上法人單位，不得參加同一商鋪比選工作。

（五）商家報名時需繳納40000元參選保證金，中選商家簽訂合同，支付履約保證金后將保證及退還商家。未中選商家，招商結束后，5個工作日內退還給商家。如中選商家未按照約定簽訂合同并支付履約保證金或商家報名后未按照通知參與比選，則參選保證金不退還。

名????????稱：天津津軌商業管理有限公司

納稅人識別號：91120101MA06EX9M62

地址、電話：天津市和平區新興街漢口西道19號和諧大廈1811室 83997375

開戶行及賬號：上海浦東發展銀行股份有限公司天津浦隆支行?77220078801300000544

四、比選方法

本次招商工作將根據租金單價、合同總額等情況，進行商務談判，是否達成簽約條件，以實際談判結果為準。如只一家滿足招商資格條件的意向承租方報名，則采取不低于招租底價簽約出租；兩家及以上符合條件的意向承租方采取競爭性談判的比選方式完成簽約工作，合同期內總價最高者中選；如存在兩家或以上企業上報合同總價相同，則招商單位將再重新組織一次招商。

五、參選報名計劃工作安排

（一）招商公告發布時間：2021年12月29日至2022年1月?5日，商家可在此期間報名，考慮新冠疫情因素，本次報名采用線上報名，商家將報名材料發至jgsgscjyb888@163.com郵箱，報名材料包括：1.營業執照副本復印件，2.法定代表人資格證明書及法定代表人身份證復印件，3.法定代表人授權委托書及代理人身份證復印件，4.經營品牌使用/持有證明材料,以上文件均需加蓋公章。

收到郵件后，出租方將針對滿足資格條件的意向承租方進行登記，登記成功后意向承租方可向出租方繳納參選保證金，并向出租方獲取參選保證金收據，持收據原件及復印件參與后續比選工作。

（二）本招商項目的報名截止時間為：2022年1月5日16時00分（北京時間），以登記成功后，參選保證金到達出租方賬戶時間為準。

（三）招商比選時間：2022年?1 月6日上午10點00分(如有調整，以出租方發出的書面通知為準)。

（四）公告發布媒體

本公告在天津軌道交通集團有限公司官網（http://www.qngkgc.com）發布通知。

六、招商比選工作

凡報名參選的商家，請各商家報名時的授權人于2022年1月6日上午10時00分（具體時間安排以報名成功后獲得的參與比選通知為準）到天津津軌商業管理有限公司418會議室（天津市西青區才智道36號）參與招商比選工作，未按照約定時間前往則取消招商比選資格；比選工作全程錄音錄像。

誠邀各符合資格條件的品牌商戶前來問詢洽談，積極報名，最終中選結果以出租方發出的書面通知為準。

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附件:場地租賃合同

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（聯系人：黃女士；聯系電話：83997378）

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2021年12月29日

場地租賃合同